Як правильно робити ремонт - з чого почати?
Головною запорукою оперативного виконання ремонту з мінімізацією витрат матеріалів є правильна послідовність виконання ремонтних робіт. Дізнатися, які ж основні етапи «правильного» ремонту Ви можете нижче.
Послідовність ремонту
Найперше з чим доведеться зіткнутись, як тільки буде вирішено розпочати ремонт – це планування складності та масштабу необхідних дій. Не можна залишати без уваги й черговість виконання задуманого. В разі, якщо необхідно внести мінімальні зміни до інтер’єру , наприклад: переклеїти шпалери або змінити покриття підлоги – буде достатньо косметичного ремонту. Проте, якщо заплановано внесення значних змін зовнішнього вигляду або повний ремонт з нуля, то не обійтися без капітальних робіт.
Загалом, різниця між капітальним ремонтом та ремонтом з нуля, майже відсутня. У цих випадках відрізняються лише підготовчі етапи.
Найголовніший момент на який варто звернути увагу перед початком ремонту в новобудові – це період усадки. Під час нього в будівлі можуть з’явитися різні деформації, такі як: тріщини на стінах чи стелях. Особливо, на це варто звернути увагу під час планування ремонту в панельних або цегляних будівлях. Часто власники хочуть в’їхати до нового житла якомога швидше, і переходять до виконання ремонту одразу ж після здачі будинку в експлуатацію. Тому задля того аби уникнути повторного ремонту через короткий проміжок часу, більшість спеціалістів рекомендує розпочинати виконувати необхідні первинні роботи вже після повної усадки.
Важливо, також, звернути увагу на детальне планування, в яке мають входити схеми електропроводки, розводка сантехніки, розстановка меблів і т.д. Тому з самого початку необхідно мати уявлення про кінцевий результат ремонту.
Якщо заплановане перепланування, то на підготовчому етапі потрібно знести всі непотрібні перегородки. Також на цьому етапі відбувається заміна вікон, в разі, якщо не влаштовують ті, що були встановлені від забудовника. Необхідно виконати прибирання всього сміття, яке утворилось під час проведення попередніх робіт.
Зверніть увагу, що не зайвим буде потурбуватися про наявність тимчасового світла та розетки. Також, рекомендовано використовувати тимчасову сантехніку.
Під час складання плану перепланування необхідно пам’ятати, що перед знесенням стін, зазвичай, завжди потрібно отримати необхідні дозволи та документи. А деякі стіни взагалі не підлягають знесенню чи реконструкції.
Важливість виконання послідовних дій під час ремонту
Добре спланований та продуманий ремонт є гарантією того, що все пройде без поспіху та стресу.
Послідовне планування ремонту має багато переваг:
- це значно зекономить час, оскільки дозволить зосередитись на основних процесах на кожному етапі;
- заощадження коштів, добре продуманий заздалегідь план мінімізує вірогідність неочікуваних витрат;
- точний розрахунок необхідної кількості матеріалів та ресурсів;
- прозорість та зрозумілість всіх етапів ремонту;
- відсутність ризику псування ремонту під час виконання наступних робіт.
Для того аби ремонт не перетворився на суцільний хаос, потрібно детально продумати всі етапи для скласти відповідний план.
Етапи під час ремонту квартири з нуля
Найперше, що потрібно зробити під час ремонту з нуля – це зробити дизайн-проект! Цей етап можна сміливо назвати найважливішим.
Після отримання готового дизайн-проекту можна приступати до планування наступних етапів.
Сама черговість виглядає таким чином:
- розробка планування;
- виконання підготовчих робіт;
- виконання чорнових робіт;
- виконання чистового оздоблення;
- виконання генерального прибирання;
- розміщення меблів.
Тепер розглянемо всі ці етапи детальніше.
Розробка плану приміщення
На первинному ринку квартири продаються найчастіше в форматі open-space, тобто власник майбутнього помешкання може вирішити кімнати самостійно на свій розсуд. Тому дуже часто обираючи помешкання власники заздалегідь вже візуалізують де саме буде яка кімната. Також існує варіант, коли в квартиру не ділять на кімнати, а залишають в такому студійному форматі.
На цьому етапі важливо звернути увагу на такі моменти:
- електропроводку;
- вентиляцію;
- труби;
- кондиціонування.
Залучення до цього етапу дизайнера, значно спростить для Вас завдання, адже в такому випадку він продумає все до дрібниць, навіть ті моменти, які будуть стосуватись чистового оздоблення, наприклад: розкладку плитки чи покриття для підлоги.
Виконання підготовчих робіт
До цього етапу входить наступне:
- знесення перегородок. Цей крок навряд чи буде необхідним під час ремонту в новобудові, але все ж не варто його виключати.
- встановлення теплоізоляції. Зазвичай вона потрібна для кутових квартир.
- встановлення шумоізоляції.
Також, на цьому етапі необхідно потурбуватися про встановлення тимчасового освітлення та електрики та встановити тимчасові унітаз та раковину, адже в новобудовах їх немає.
Виконання чорнових робіт
На цьому етапі виконується весь бекграунд. Послідовність виконання робіт під час чорнового ремонту виглядає так:
- встановлення перегородок;
- прокладання каналізаційних і водопровідних труб;
- штроблення стін та укладання кабелів;
- вирівнювання стін та стелі;
- заливка бетонної стяжки, встановлення «теплої підлоги»;
- встановлення радіаторів (нерідко їх встановлення передбачене чорновим оздобленням від забудовника);
Важливо! Не економити на чорнових роботах, адже саме від їх виконання буде залежати та стійкість оздоблювальних матеріалів.
Виконання чистових робіт
На цьому етапі виконуються всі роботи з візуального оздоблення приміщення, а саме:
- шпаклювання стін;
- облаштування укосів;
- встановлення підвіконь;
- оздоблення стелі;
- оздоблення стін;
- укладка покриття на підлогу;
- монтаж керамічної плитки;
- встановлення сантехніки;
- встановлення дверей між кімнатами та плінтусів;
- встановлення приладів для освітлення (вимикачі, люстри);
- встановлення вбудованих меблів та кондиціонерів.
Після виконання вище перерахованих головних моментів, можна переходити до генерального прибирання.
Варто пам’ятати, що кожен ремонт унікальний – тому етапи виконання робіт можуть відрізнятися. Однак існує кілька загальних рекомендацій, а саме:
- не потрібно одразу закуповувати матеріали для виконання всіх етапів робіт (це займе багато місця і відповідно буде заважати під час ремонту, тому краще купувати їх поетапно);
- виконання брудних робіт краще робити одразу у всьому приміщенні, а чистих – окремо для кожної кімнати. (рекомендовано починати з найвіддаленішої кімнати)
- виконання чистових робіт необхідно виконувати від верху до низу (тобто від стелі до підлоги)
Можна зробити висновок, що ремонт в новобудові складна та затратна справа. Проте є одна перевага на відміну від ремонту вторинного житла. Це відсутність робіт по демонтажу, які займають також не мало часу та ресурсів.
Тож, не дивлячись на розповсюджену думку, вартість ремонту в новобудові частіше навіть нижче, ніж у вторинному житлі.
Ось такі основні етапи ремонту квартири в новобудові чи в будь-якому іншому житловому приміщенні. Сподіваємось дана інформація та рекомендації стануть Вам в нагоді. Вдалого ремонту!